リフォームローンのご案内

2021年6月度適用金利固定金利型

web申込・web契約

※2021年6月審査可決分の適用金利です。web申込・web契約の場合「web申込登録日」の金利が適用されます。
※審査結果は、審査可決後6ヶ月間有効です。金利情勢により変動する場合がございます。
※webでお申し込みいただいた場合でも審査結果によりwebでのご契約手続きができてない場合がございます。その場合、書面でのご契約手続きが必要となります。

金利とは分割払手数料の率をいいます。

リフォームローンの特徴

計画的なお支払いが可能で、リフォームプランの幅が広がります
万が一のときも安心「団体信用生命保険」付き（*1）
お支払い期間が10年以上となる場合「住宅ローン減税」の対象になる場合があります（*2）

（*1）「団体信用生命保険」のご加入には一定の条件がございます。
（*2）「住宅ローン減税」は、一定の増改築等に対してローンの年末残高の1%（ただし、各年の控除限度額は40万円）を上限に税額控除をうけられる制度です。（詳細については、税務署等へお問い合わせください）

【web申込・web契約時】

現金価格	支払回数	支払期間	分割払手数料率	月額（分割支払金）	分割払手数	支払総額
1,000,000円	60回	5年	1.60％	17,353円	42,484円	1,042,484円
1,000,000円	120回	10年	1.90％	9,156円	100,300円	1,100,300円
5,000,000円	120回	10年	1.90％	45,783円	501,720円	5,501,720円
5,000,000円	180回	15年	1.90％	31,945円	757,947円	5,757,947円

※上記お支払い例（均等払）は、月額（分割支払金）および支払総額の目安です。

商品概要

対象	個人所有の住宅の増改築・改装・改修等のリフォームおよびソーラーシステム導入 ※店舗付き住宅の店舗部分は対象外 ※詳細についてはお問合わせください。
ご利用いただける方	本人・配偶者またはその親族(―親等)が住宅を所有している方満20歳以上で最終弁済時満80歳以下の方
お申込時必要書類	申込書、所得証明(写)(源泉徴収票(写)等)(ローン利用金額(現金価格)1,000万円以下は原則不要)、工事見積書(写)、本人確認書類(写) ※自営業者の方でローン利用金額(現金価格)500万円超の場合は「確定申告書」(写)または「公的証明書」(写)が必要となります。
支払回数(支払期間) ローン利用金額(現金価格)	支払回数(支払期間) 6回(半年)~180回 (15年)まで ※月払金は、5,000円以上ローン利用金額(現金価格)：3万円〜2,000万円以下
支払方式	均等払およびボーナス併用払 ※ただし、ボーナス併用払時のボーナス月加算額はローン利用金額(現金価格)の50%以下となります。
保証人	原則不要。審査状況に応じて必要となる場合もございます。
担保	抵当権設定(土地・建物)は原則不要 ※審査状況等に応じて必要となる場合もございます。その場合、抵当権設定費用はお客様の負担となります。
団体信用生命保険	[加入条件] 申込時年齢20歳以上で最終弁済時80歳以下で団体信用生命保険に加入できる健康な方 ※保険料は弊社の負担となります。 ※ローンご利用金額100万円以上かつ支払回数36回(3年)以上の契約に適用させていただきます。 ※年齢条件、健康状態によっては保険会社より加入をお断りする場合もございます。 ※団体信用生命保険契約の保険金額(加入予定を含む)が三井住友信託銀行グループで通算2億円を超える場合は加入できません。
繰上弁済手数料	一部繰上弁済、全部繰上弁済が可能です。繰上弁済手数料が別途必要です。ただし繰上弁済には、一定の条件がございます。

※お申込の際には審査が必要です。審査の結果、お申込の意に添えない場合もございますのであらかじめご了承ください。

リフォームローン（プラス借換型）

5つの特徴

借換対象

現在お借入中の住宅ローンだけでなく現在お借入中のリフォームローン(*1)も借換資金の対象となります

リフォーム+借換

借換資金はリフォーム資金の最大3倍まで(*2)(*3)

最長25年

現在お借入の住宅ローンの返済期間にかかわらず最長25年までの返済期間が選択いただけます(*4)

無担保・無保証

原則、担保設定・保証人不要(*5)

諸費用不要

保証料・団体信用生命保険料不要(*6)

(*1) 現在お僣入中のソーラーローンも含みます。ただし、お客様が所有・居住している家庭屋根に設置している太陽光発電システム(住宅用)が対象となります。
(*2) リフォーム資金は100万円以上になります。
(*3) 倍換資金はリフォーム資金の3倍以内となります。(ただし、借換資金1,200万円以下の場合は倍率を問いません。)
(*4) 固定金利(全期間固定金利動は15年以下、変動金利(期間固定金利型)(5年毎金利見直し)は、25年以下となりまます。ただし、お申込者様の最終返済時年齢80歳以下が条件となります。
(*5) 諸条件により、ご融資できないこと、場合により抵当権設定をさせていただくことがございます。(その場合の抵当権設定費用はお申込者様のご負担となります。)
(*6) 書面でのご契約手続きの場合、印紙税が必要となります。

リフォームローンプラス借換型（金銭消費賃借契約方式）商品概要

ご利用いただける方	以下の全ての条件を満たす個人のお客様・本人が住宅を所有している方・安定した収入のある方・満20歳以上で最終返済時満80歳以下の方・リフォーム対象の住宅に本人が借入れた住宅ローンまたは（および）リフォームローン残債のある方（現在借入中の住宅ローンまたはリフォームローンのお借入先が三井住友信託銀行グループの場合は対象外）
お使いみち	個人所有の住宅の増改築・改装・修理等のリフォーム資金＋現在借入中の住宅ローンまたは（および）リフォームローン借換資金 ※リフォーム資金は100万円以上とし、借換資金はリフォーム資金の3倍以内となります。（ただし、借換資金が1,200万円以下の場合は倍率を問いません。） ※店舗部分、賃貸住宅（収益物件）は対象外。 ※詳細は、お問い合わせください。
融資金額	300万円以上2,000万円以下 ※ただし、月払金は5,000円以上となります。
返済回数（返済期間）	全期間固定金利型 120回（5年）以上～180回（15年）以下期間固定金利型（変動金利） 120回（10年）以上～300回（25年）以下
返済方式	元利均等返済方式-均等払およびボーナス併用払（ボーナス月加算額は融資金額の50％以下となります。）
担保・保証人	原則不要。審査状況に応じて必要となる場合もございます。
遅延損害金	14.6％／年
貸付利率	本商品は、契約時に次の金利タイプから選択いただけます。ただし、返済期間が15年を超える場合、全期間固定金利型はお選びいただけません。・全期間固定金利型についてご契約日時点の借入利率がローンの最終期限まで適用されます。返済期間中は、金利の変動はありません。また、他の金利タイプヘの変更はできません。・期間固定金利型〈5年毎金利見直し〉について見直しによる適用利率は、60回目と120回日、180回日、240回目の返済日が属する月の前月第3木曜日(金融機関の体日にあたる場合は、その直後の金融機関営業日とします。)のTelerate(1)27143頁〔5年物〕小数点以下第三位切上げ)(名称等変更の場合はその変更後の市場金利を、Telerate金利情報提供サービスの停止、または当該サービスから提供される市場金利が金融機関間における取引条件の実勢を反映していないと合理的に判断される場合は弊社が相当と認める代替市場金利を適用します。)の利率に下記の上乗せ利率(2)を加算した利率とします。Telerate27143頁 (5年物)の利率が005%を下回った場合には、同利率に代えて、0.05％を同利率とみなし、これに下記の上乗せ利率を加えた利率が適用されます。・経済情勢、金利情勢の急激な変化があった場合には、上記所定の利率見直し時期にかかわらず、利率が見直されることがあり、また、弊社の実際の資金調達金利等を参考として、下記上乗せ利率についても見直しになる場合があります。・返済額の変更幅に上限または下限はありません(いわゆる「125%ルール」は、弊社ては採用しておりません)。したがって、適用利率が急激に上昇した局面においては、返済額が大幅に増える可能性がありますのてご注意ください。・借換を行うことで、現在倍入中の住宅ローンまたは(および)リフォームローンの金利より高くなる場合がございます。返済期間の設定によっては、借換分の支払総額が現在借入中の住宅ローンまたは(および)リフォームローンより増加する場合がございます。 (1) Telerate・・・米国トムソン・ロイター社が提供する金利情報提供サービス (2) 返済期間／上乗せ利率、15年以下／1.30％、15年超20年以下／1.60％、20年超25年以下／1.90％
実質年率	年40%以内 ※実質年率とは、貸付利率で算出した利息等を元に貸金業法で定める方法で計算した率をいいます。
団体信用生命保険	[加入条件] 申込時年齢20歳以上で最終弁済時80歳以下で団体信用生命保険に加入できる健康な方 ※保険料は弊社の負担となります。 ※年齢条件、健康状態によっては保険会社より加入をお断りする場合もございます。 ※ 現在借入中の住宅ローンまたは(および)リフォームローンの団体信用生命保険と条件が異なる場合がございます。 ※団体信用生命保険契約の保険金額(加入予定を含む)が三井住友信託銀行グループで通算2億円を超える場合は加入できません。
手数料等	融資手数料不要です。※ただし、書面でのご契約手続きの場合、印紙税はお客様のご負担となります。
保証料	不要です。
繰上返済手数料	一部繰上弁済、全部繰上弁済が可能です。繰上弁済手数料不要です。※ただし繰上弁済には、一定の条件がございます。
お申込時必要書類	・本人確認書類(写)2種類　・工事見積書(写)　・所得証明(写)(源泉徴収票(写)等) ・現在お借入中の住宅ローン/リフォームローン返済予定表(写)
その他	・住宅ローン減税について現在借入中の住宅ローンまたは(および)リフォームローンにおいて減税適用期間内のものについては、借換後も適用を受けることができます。また、残高証明書は①現在借入中の住宅ローンまたは(および)リフォームローンと②今回借入のリフォームローン部分が合算表示となります。住宅ローン滅税の適用の際は①②の金額按分が必要となるため、税務署よりお申込書写し等を求められることがございます。お申込書写しは大切に保管ください。※税額控除を受ける場合、事前に税務署等にご確認ください。